Themencenter Flächenoptimierung

Definition Flächenoptimierung

Flächenoptimierung setzt sich mit der Ausrichtung einer Fläche auf einen Betrachtungsschwerpunkt hin auseinander. Dieser Schwerpunkt kann z.B.

• Prozessunterstützung
• Erschließung
• Wirtschaftlichkeit
• Erscheinungsbild
• Repräsentativität

sein. Die Nutzungen decken das gesamte Spektrum der Bauaufgaben ab. Dies geht von Wohnen über Produktion und Verwaltung bis hin zu Bildung, Sport, Freizeit und Erholung.

Die Optmierung sollte immer mit Blick auf die Zukunft erfolgen, um die Nachhaltigkeit einer Maßnahme zu sichern.

Die genannten Optimierungsziele können in einem Zielkonflikt stehen. Das optimale Profil, nach dem sich die Optimierung richten sollte, kann im Dialog mit den Nutzer/Eigentümern/... Stakeholdern in einem strukturierten Dialog zur Ermittlung des Nutzerbedarfsprogramms nach DIN 18205 bzw. des Pflichtenheftes entwickelt werden. Dies ist ein Leistungsteil der organisatorischen Gebäudeberatung.  

• Dipl.-Ing. Rüdiger Schneider, MBA MCR